Základní leasingové pojmy

Výhody leasingu

• Mezi základní výhody leasingu patří zkrácená doba odepisování snižující daňovou povinnost nájemce, rychlost sjednání leasingové smlouvy a dostupnost leasingu, v rámci prodejních akcí možnost získání finančních bonusů (např. snížení pořizovací ceny předmětu, pojištění zdarma, nulové leasingové navýšení apod.), snížení administrativní náročnosti související s vlastnictvím předmětu leasingu, možnost uzpůsobení leasingových splátek požadavkům nájemce, usnadnění finančního plánování na straně nájemce, snížení vlivu inflace.

Finanční leasing

• Finanční leasing je jednou z možností jak pořídit movitý a nemovitý majetek, který slouží k podnikání či osobnímu užívání. Nájemce si vybere předmět leasingu a jeho dodavatele (u vybraných komodit můžeme doporučit ověřené a spolehlivé dodavatele) a po podpisu leasingové smlouvy převezme věc do užívání. Po dobu trvání leasingové smlouvy je předmět leasingu ve vlastnictví leasingové společnosti, která po uplynutí leasingové smlouvy a po zaplacení všech splátek nájemcem převede vlastnické právo k předmětu leasingu na nájemce za podmínek uvedených v leasingové smlouvě. Nájemce má povinnost o předmět leasingu řádně pečovat, přičemž sám hradí náklady spojené s jeho provozem a užíváním.

Operativní leasing

• Operativní leasing je jednou z možností, jak užívat movitý a nemovitý majetek, který slouží k podnikání či osobnímu užívání. Vymezení operativního leasingu je negativní, tzn. že co není finanční leasing, je leasing operativní. Obvykle je operativní leasing sjednáván na dobu kratší než finanční leasing, pronajímatel zajišťuje po dobu nájmu veškeré záležitosti spojené s užíváním předmětu (údržba, servis apod.). Vlastnictví k předmětu leasingu po skončení pronájmu na nájemce nepřechází, nelze ho však vyloučit.

Devizový leasing

• Devizový leasing je pouze modifikovaný finanční či operativní leasing, u kterého probíhá úhrada splátek v devizách.

Drobný finanční leasing

• Drobný finanční leasing je finanční leasing s pořizovací cenou předmětu leasingu do 200 tis. Kč. Pokud je pořizovací cena předmětu leasingu nižší než 40 tis. Kč, je možné sjednat dobu trvání leasingové smlouvy kratší než 36 měsíců (9, 18, 24 měsíců v závislosti na výši nulté navýšené splátky). U předmětů leasingu s pořizovací cenou nad 40 tis. Kč je možné sjednat dobu splácení 9, 21, 30 a 36 měsíců v zavislosti na výši nulté navýšené splátky.

Splátkový prodej

• Splátkový prodej umožňuje získat a užívat zejména předměty dodávané s montáží a spotřební techniku. Vlastnictví k předmětu přechází na kupujícího v den předání věci a současně vzniká moment uskutečnění zdanitelného plnění. Úrok je promítnut v navýšené kupní ceně, kterou klient splácí po stanovenou dobu (9, 18, 24 měsíců v závislosti na výši nulté navýšené splátky).

Zpětný leasing

• Zpětný leasing je charakteristický tím, že osoba prodávajícího a nájemce je totožná. Předmět leasingu může být nový, zahrnutý na straně prodávajícího jako zboží / investice, či může jít o předmět použitý, zahrnutý do majetku prodávajícího.

Leasingové období

• Leasingové období označuje dobu trvání leasingové smlouvy. Jeho délka je odvislá od zařazení předmětu leasingu do jednotlivých odpisových skupin. Minimální délka trvání leasingové smlouvy (vyjma leasingu nemovitostí) činí 50 % doby odepisování, minimálně však 36 měsíců.

Doba splácení leasingu

• Doba splácení leasingu standardně odpovídá délce trvání leasingové smlouvy, individuálně však lze sjednat kratší dobu splácení, minimálně však 12 měsíců (u drobného finančního leasingu 9 měsíců).

Nultá navýšená splátka

• Nultá navýšená splátka označuje jednorázovou platbu splatnou na začátku leasingového období. Obvykle je možno ji sjednat buď jako zálohu na budoucí splátky nebo mimořádnou splátku ve formě zdanitelného plnění vyjma leasingu osobních automobilů, kde se téměř výhradně jedná o zálohu na budoucí splátky. Výše nulté navýšené splátky je stanovována individuálně v závislosti na bonitě klienta a typu předmětu leasingu. Její obvyklá výše je 10 % - 30 % z pořizovací ceny předmětu leasingu.

Režim splátek

• Režim splácení leasingové smlouvy lze sjednat měsíční nebo čtvrtletní, v individuálních případech a u vybraných komodit pololetní, příp. roční. Splatnost splátek je vždy uvedena na platebním kalendáři, který je nedílnou součástí každé leasingové smlouvy.

Zajišťovací instrumenty

• Kromě výše nulté navýšené splátky jsou nejčastěji užívané následující zajišťovací instrumenty: směnka, ručení třetí osobou, zpětný odkup předmětu leasingu dodavatelem či zástava nemovitosti. U osobních a užitkových automobilů není další ručení požadováno.

Pojištění předmětu leasingu

• Předmět leasingu musí být po celou dobu trvání leasingové smlouvy pojištěn proti krádeži, poškození a zničení, působení živlů a v některých případech vandalismu. Pojištění sjednává po dohodě buď přímo leasingová společnost a pojistné je součástí leasingových splátek nebo individuálně nájemce s podmínkou vinkulace pojistného plnění ve prospěch leasingové společnosti.
  U dopravní techniky musí být sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu z provozu motorového vozidla v souladu se zákonem č. 168/1999 Sb. Pojištění sjednává téměř výhradně leasingová spol. jako vlastník předmětu leasingu a pojistné je součástí leasingových splátek.
  !! Informujte se na aktuální prodejní akce v oblasti pojištění !!

Zůstatková hodnota a konečná kupní cena na konci LS

• Zůstatková hodnota po skončení leasingové smlouvy je obvykle 0,- Kč (u IV. a V. odpisové skupiny je sjednávána individuálně v závislosti na délce trvání leasingové smlouvy). Konečná kupní cena je odvislá od typu předmětu leasingu a jeho pořizovací ceny v rozmezí 100,- Kč - 5.000,- Kč bez DPH (sazba DPH 22 %). Individálně lze sjednat odlišnou zůstatkovou / konečnou kupní cenu, přičemž je toto promítnuto do výše leasingových splátek.

Leasingový koeficient

• Leasingový koeficient vyjadřuje určitým způsobem navýšení leasingové ceny. Vzhledem k tomu, že mezi leasingovými společnostmi není sjednocen způsob jeho výpočtu, doporučujeme zaměřit se zejména na výši nulté navýšené splátky a její typ, výši leasingových splátek, termíny splatnosti, výši zůstatkové a konečné kupní ceny a je-li sjednáno, i výši pojištění.